金利の引き上げ　㋞

リビング建築工房の十河です。

今回のブログは

これから家を建てられる方はもちろん、

リビング建築工房で家づくりに携わらせていただいた大切なOB様にも

ご覧いただきたく投稿しております。

最近ニュースでよく取り上げられている

「マイナス金利政策を解除し金利が上がる」という話題。

私も仕事柄、情報収集のため金利上昇に関するニュースや記事を読んでいます。

様々なメディア、中には住宅会社も「金利が上がる」というところだけを切り取って

不安を煽って商売に繋げようとしているところもありますが、

銀行は今借りている住宅ローンの金利をいきなり上げることはしません。

既にローンを組んでおられ、変動金利を選ばれているお客様は何かと心配かとは思いますが、

変動金利を選んでいても明日からいきなり金利が2倍3倍に上がるわけではなく

借入期間中、半年ごとに金利が見直され適用金利が決まっていきます。

また『5年ルール』や『125％ルール』でを採用している金融機関が多く

□借り入れから5年は金利が変わらない

□6年目以降は前回支払から125%までしか返済額が増えない

といったように、段階的に上がっていきます。

※既に住宅ローンを組まれている方は再度、ローン契約書をご確認ください。

※5年ルール、125％ルールがない金融機関もあります。

※毎月の支払額は大幅に増えることはありませんが、総支払額が増える可能性もあります。

実際、大手金融機関5行のうち4行は変動金利、固定金利ともに据え置いています。

金融機関も金利を上げてしまうと他行に借り換えられるリスクを避けるため

簡単には上げていかないというのが現実です。

金利は日本国内だけでなく他国情勢も関係してくるので

動向を予測するのは非常に難しいです。

現在借り入れている住宅ローンの内容をいま一度理解すれば

上昇した時への備えはできると思います。

現状の借り入れに対して少しでも不安があれば

申し込んでいる金融機関へお問い合わせいただくか

もしくは弊社へお気軽にご相談ください。

お客様の生活にあったローンの組み方なども一緒に考えさせていただきます。